La mirada del mendigo

30 enero 2012

Marcadores: ladrillo

Filed under: Crisis,economía,ladrillo — Mendigo @ 0:04

Empiezo a publicar la brutalidad de enlaces que he ido recopilando en estos últimos tiempos. Los iré presentando por temas, para hacerlo más manejable.

En esta ocasión, le toca el turno al ladrillo, antaño tres veces santo y hoy maldito. Para ilustrar el tema, he acudido al INE para sacar los datos de las nuevas hipotecas constituidas. ¿Por qué es importante este dato?

Bien, periódicamente los periódicos se animan anunciando el final de la crisis inmobiliaria y nos narran cómo por fin las ventas repuntan. Todo eso es basura. Los datos del registro en los que nos tenemos que fijar no son las transacciones, sino las nuevas hipotecas constituidas. Porque en el primer caso, no podemos distinguir cuándo se trata de un banco que se queda con toda una promoción de una promotora ante la imposibilidad de ésta de hacer frente a los pagos, o cuando se trata de una ejecución hipotecaria, o…

Pero al final, nada de esto sirve si el cliente final, el que va a vivir en ese zulito, no la compra (porque espera que los precios sigan bajando, porque no puede afrontar tamaña suma, porque está en el paro…). Y la inmensa mayoría de los clientes finales, cuando adquieren su residencia habitual, lo hacen por medio de una hipoteca. Pues bien, vamos a fijarnos en su evolución:


Desplome brutal, contundente, sin paliativos del sector inmobiliario. Iniciamos el 2003 cerca de las 12.000 nuevas hipotecas cada mes. Son datos crudos, sin corregir por estacionalidad, de ahí la nube de puntos. En el 2005-2007 se hizo máximo de transacciones con un pico de 18.000 compras al mes (un 50% más), y a mediados del 2007 empezó la sangría. Ahora estamos en torno las 4.000 compraventas, la tercera parte que en el 2003, y sin atisbo de mejoría (y nada hace pensar que esta tónica vaya a cambiar si no es para peor).

Vamos ahora con el segundo gráfico, que muestra el volumen de nuevas hipotecas constituidas cada mes, en millones de euros.

Aquí vemos la locura del 2006-2007, en el que algún mes se llegó a triplicar el volumen escriturado respecto a la base, ya recalentada, de Enero del 2003. Más operaciones, como hemos visto antes, pero también con unos precios disparatados (póbrecito del que compró en esas fechas). Ahora mismo, el volumen de hipotecas está a la mitad que en 2003. Como el número de hipotecas es la tercera parte, podemos afirmar que la hipoteca media es más alta que en 2003 (que no sólo o necesariamente implica que los precios siguen por encima, sino que ahora sólo se acercan al mercado las rentas con mayor capacidad de endeudamiento).

En la sección de hipotecas hay un montón de datos interesantes. Por ejemplo, vienen discriminadas las hipotecas por provincia. Para mi asombro, poniendo la base en Enero del 2003, las provincias en las que más se infló la burbuja (mayor volumen de hipotecas, que refleja tanto el incremento de precios, como de operaciones) fue en… ¿Ávila? ¿Lleida? Mientras que otras tradicionalmente asociadas a la burbuja como Madrid o Barcelona se mostraban bastante estables. Quizá si tomase datos respecto de la década de los 90 los resultados serían otros, pero el INE cambió la metodología en el 2003, luego no es posible conseguir datos coherentes anteriores a esa fecha. No subo el gráfico que obtuve (para mi sorpresa) pero si alguien quiere darme alguna explicación…

Del apartado de Hipotecas se pueden obtener muchos datos interesantes. Por ejemplo, podríamos ver cómo evolucionó el volumen de hipotecas concedidas por bancos y cajas de ahorro (no muestro las cooperativas de crédito por su escasa relevancia cuantitativa).

En este caso, tomo datos sobre el total de hipotecas sobre bienes inmobiliarios constituidas, tanto de naturaleza rústica como urbana (antes sólo mostré la urbana residencial). Comenzamos el año 2003 (que no es la prehistoria) con el sector de la banca semipúblicoprivada (o algo así), es decir, las cajas, como líderes del mercado hipotecario español respecto a los bancos. En el periodo 2005-2007 fue la locura, el despiporre. Para los bancos, que escrituraban el doble, pero en las cajas era ya una orgía en toda regla. Y a mediados del 2007…el hundimiento. La caída de los bancos fue tremenda, pero la caída en volumen escriturado de las cajas no tiene calificativos. En cuatro años, pasaron de escriturar 18.000 millones al mes, a la décima parte. Hoy, las posiciones se han invertido, y son los bancos los que controlan el famélico mercado hipotecario, mientras que el trazo que distinguía a los bancos y cajas se acaba de difuminar y sólo quedarán entidades privadas en manos de accionistas internacionales.

Algunos enlaces sobre lo anterior:
La concesión de hipotecas sigue en caída libre y retrocede un 42% en septiembre
Las hipotecas sobre viviendas se desplomaron el 35,8% en noviembre
El precio de los pisos cae un 31% desde 2007

+
+
+

Un poco de música, y seguimos con los marcadores de barro cocido con forma de paralelepípedo. Del grupo más insigne de la historia de la mala hostia hecha música:

+
+
+

Empiezo con una serie de entradas en el muy neoliberal Nada es Gratis, con datos muy interesantes sobre la cantidad y composición de mierda en el balance de bancos y cajas.
Nada es Gratis – ¿Está justificada la desconfianza de las extranjeros en la banca española? I, II y III

Nada más llegar, el gobierno del PP dio otra prórroga más de seis meses (a las concedidas por el P$O€) para que los bancos eviten tener que apuntar en sus libros el valor de mercado de su cartera de suelo.

Una dosis de falsedad contable que les sabe a gloria a los bancos (valorada en 30.000M€ que se ahorraron en provisiones que mermasen sus beneficios)

¿falsedad? No hay que ser tan desagradable…llamémosle imaginación, hagamos como que la burbuja aún no ha explotado, no dejemos que las manillas del reloj sigan marcando las horas desde 2007, como en aquel bolero.

Hay más regalitos: 100.000M€ en avales (es decir, ponemos la cara pública por la banca privada), más el cambio de última hora de la Ley de Cajas para que Bankia pueda seguir existiendo como entidad financiera… Ya se sabe, hoy por ti…

+
+
+

José Manuel Naredo – Y el ladrillo sigue cayendo

Resulta que al stock de 688.000 viviendas nuevas no vendidas –estimado por ese mismo ministerio para finales de 2010– y al de cerca de 700.000 viviendas usadas puestas en venta por particulares, se añade otro de cerca de un millón y medio de viviendas previstas y no terminadas sólo en los desarrollos de las 79 ciudades analizadas. Lo que eleva el stock de viviendas en venta o en promoción a cerca de tres millones […]

Mientras, la patronal inmobiliaria aún cree que son pocas y quiere construir más (con la ayudita de papá Estado, claro, porque ahora ya el mercado no sirve para fijar el precio de su basura). Estos son mis principios, y si no le gustan…

+
+
+

Ahora, os presento un artículo muy bueno sobre la responsabilidad del Banco de España en la creación de la burbuja inmobiliaria: El día que el Banco de España se doblegó

Cajas y bancos tienen unos 150.000 millones en activos potencialmente problemáticos en el ladrillo, es decir, cerca del 15% del PIB, incluidos los inmuebles adjudicados y los créditos por más de 65.000 millones, de los que cerca de la mitad están en suelo. Las dudas sobre la salud del sector financiero han puesto a España contra las cuerdas en los mercados internacionales, pese a que su deuda pública es muy inferior a la de Alemania o Francia.

[…] el Banco de España lo vio. Es más, lo advirtió: “La magnitud de la sobrevaloración podría llegar al 20%”. […] Se trata de una conclusión publicada en septiembre de 2003 por el Boletín Económico del Banco de España y recogida en primera página de algunos medios. La tajante afirmación causó incluso sorpresa al propio ministro de Economía, por entonces Rodrigo Rato, quien pidió explicaciones a su gobernador, Jaime Caruana. […] Semanas más tarde, Rato zanjó la polémica: “No creo que estemos ante una situación de burbuja. Los propios datos del Banco de España fijan un exceso de precios de la vivienda, pero que no se pueden entender como una burbuja como la que vivimos con los valores tecnológicos en 2000″[…] Días después, Emilio Botín, presidente del Banco Santander, reafirmó al ministro: “No hay burbuja, y en este sentido el informe del Banco de España, que yo he leído a fondo, no ha sido bien interpretado”.

[…]

En mayo de 2007, en la antesala del estallido, cuando las acciones de las constructoras se hundían en Bolsa, declaró Solbes: “Yo no veo afectado para nada el sector de la construcción, sólo una ligera desaceleración que permite ajustarse a una realidad que, lógicamente, exigirá una demanda inferior a la actual”, sentenció. “Por supuesto que es un tema que hay que seguir, pero yo no le daría mayor importancia“, apostilló.

[…]

en 1998 el volumen de créditos del sector financiero era igual a los depósitos. Ocho años después, en 2006, los créditos eran un 50% más que los depósitos. En cuanto a los préstamos a promotores, pasaron de representar el 12% del PIB en 2000 al 29% en 2005” […]

“El endeudamiento se hizo con ahorro que venía del exterior, un factor que ahora ha añadido una vulnerabilidad enorme a la economía española. Esto nunca había sucedido antes. España tuvo el déficit de la balanza de pagos más alto del mundo después de Islandia y tenía que haber sido un grave motivo de preocupación.

[…]

William McChesney, presidente de la Reserva Federal entre 1951 y 1970, dijo la famosa frase: “Un buen banquero central es aquel que retira el ponche cuando la fiesta se anima”

[…]

“Los inspectores del Banco de España no compartimos la complaciente actitud del gobernador ante la creciente acumulación de riesgos en el sistema bancario derivados de la anómala evolución del mercado inmobiliario nacional desde 2000”

EDITO: Gracias a Picapiedra conozco una carta fechada en Mayo del 2006 en la cual los inspectores del BdE lanzan gritos de alerta ante la tempestad que se avecinaba. De nuevo, sus sabias advertencias fueron desoídas por la cúpula (política) del regulador bancario.

+
+
+

Un artículo sobre el Modelo Canadiense. Parece que a CiU le gusta, así que ya os podéis figurar que es una tropelía.

+
+
+

Y ahora, una serie sobre las ejecuciones hipotecarias:
Una de cal:
La audiencia de Girona rechaza una ejecución hipotecaria después de la entrega de la vivienda
Y otra de arena:
Subasta extrajudicial: la banca puede quedarse con un piso por 1 euro

Y una de las pocas buenas cosas que hizo el pasado gobierno en materia hipotecaria, me parece un tema muy importante e interesante, tanto para el que va a perder su casa, para recibir por ella lo máximo posible (y así deberle menos al banco) como para el que quiere comprar una casa, conseguirla más barata al saltarse intermediarios parásitos.

+
+
+

Un brutal, descarnado planteamiento, pero realista, en El Blog Salmón – ¿Qué tipo de corrupción urbanística queremos?

Y un tema peliagudo, en el mismo blog – Expropiar por el precio justo

+
+
+

Edito:
Estupendo artículo de Manuel Caraballo para GurusBlog – Vivienda, el ajuste interminable

+
+
+

Edito:
El Blog Salmón – ¿Comienza el hundimiento del precio de la vivienda?

precio vivienda

+
+
+

Edito para incluir una estupenda entrada:

HEF – España se constituye en un Estado Bancario de Derecho

35 comentarios »

  1. Sólo comentar sobre los incrementos de precio de ciudades como Madrid o Barcelona, comparados con los brutales incrementos de otras zonas como las que comentas: Ávila, Lleida, (Arca, Compostela, etc.).

    La cuestión a mi me parece sencilla. En Madrid y Barcelona no hubo realmente burbuja, al menos no como en otras partes. Los precios estaban caros (y siguen estándolo) sencillamente porque hay más gente que quiere vivir en esas ciudades (aunque parezca increíble) de la que cabe, y por lo tanto los pisos se venden al que tiene más dinero para pagarlos. Y es una situación que no es nueva sino que lleva muchos años (incluso décadas) sucediendo, y no ha cambiado lo más mínimo.

    ¿Qué ocurre en otros lugares? Que hace sólo unos pocos años allí no quería vivir ni el gato. Eran zonas donde apenas variaba la población, o incluso la gente se iba para vivir en la capital, y por lo tanto los precios estaban por los suelos. Pero de repente, igual que en todas partes, el precio se empezó a disparar. De pronto todo el mundo quiere comprar pisos, todo el mundo invierte, y donde antes un piso costaba 5 millones, en sólo 5 o 10 años el mismo piso cuesta 30 o 40 millones (casos así hay un montón). Aquí mismo donde vivo, tuve la suerte de comprarme un piso por 10 millones, y AL AÑO el mismo piso costaba 15. Y un aumento de un 50% en un sólo año sí es una burbuja inmobiliaria.

    Resumiendo: el aumento del precio de los pisos se notó sobre todo en los lugares donde antes estaban más baratos. Así de sencillo. Un piso en Madrid o Barcelona siempre fue más caro, pero es que ya lo era antes.

    Comentario por marcostonhin — 30 enero 2012 @ 13:31 | Responder

    • Sí, mi explicación es parecida. En Madriz o BCN sí que hubo burbuja, pero en 2003 (cuando tomo la referencia) ya estaba madura, y la gente se iba, como dices, al extraradio. La burbuja, según se hinchaba, expandía físicamente su influencia.

      Pero imagínate mi sorpresa, cuando veo aparecer a Ávila, Lleida, Zamora…como las provincias más hinchadas de la crisis, y con Madrid y BCN como la base de las gráficas. Al principio me sorprendió muchísimo y, de hecho, estuve repasando los datos no me hubiera equivocado.

      Pero tiene lógica.

      Algo así percibí cuando vivía en Madrid. SIempre hubo una diferencia DE COJONES entre, por ejemplo, vivir en Goya y hacerlo en Carabanchel. Pero, poco a poco, las diferencias se iban limando. Un piso en el barrio Salamanca costaba una barbaridad, pero es que uno en el Puente de Vallecas, también. Luego, con Alcorcón, Leganés, Getafe…luego Parla, Pinto, Collado-Villalba, Colmenar…y al final, Toledo, Segovia, Guadalajara. Al final, todo era igual, todo costaba una barbaridad. Me quise comprar un garaje en una villa de Ourense: me pedían lo mismo que en Pontevedra capital. No, los cojones, un villorrio sin problemas de aparcamiento no puede ser lo mismo que una capital, por muy pequeñita que sea ésta. Pero es que se me ocurrió mirar precios en mi antiguo barrio, en Madrid…¡y es que los precios eran no más de un 10-20% más caros! Joder, es que al final, costaba casi lo mismo un garaje lo mismo en un pueblo perdido que en pleno Madriz!!!!!

      Nos habíamos vuelto gilipollas, era una locura colectiva. Y, de hecho, ese mal continua. La gente se ha creído que su leiriña ahora de repente vale millones, y no quiere venderla por menos. No se quieren dar cuenta que todo eso ya ha acabado, y que quien no vendió antes de 2007, ahora no va a recibir esas cantidades fabulosas (sobre todo por los solares urbanizables o presuntamente urbanizables).

      Comentario por Mendigo — 30 enero 2012 @ 14:15 | Responder

  2. Está muy bueno el post. Sólo me gustaría que pensaras que lo que es cierto en la economía, a veces no lo es tanto en la economía doméstica. Los propietarios actuales, tratarán de mantener el precio de la burbuja, hasta donde sea posible, (porque en ello se les van los ahorros de toda su vida). Los primeros que van a tener que sincerar el nuevo equilibrio, serán los que, ahorcados por las circunstancias, tengan que realizar sí o sí sus inmuebles, para afrontar pagos ineludibles.
    A partir de allí, y, en la medida que se haga evidente la existencia de dos mercados en paralelo, sobrevendrá el desplome.
    En el desplome, es muy posible que los precios, (ante la sobreabundancia de oferta y de gente que quiere salirse rápido para poner sus ahorros en algo menos catastrófico), bajen más de lo debido, dado que todos quieren desprenderse de esos activos , y una parte de esos propietarios entra en pánico, vendiendo a “lo que le den”)
    La salida de la burbuja se verá cuando los precios, se estabilicen primero, y repunten después, para recuperarse de las cotizaciones de pánico.
    Al menos eso es lo que empíricamente he visto suceder muchísimas veces en mi país.

    Comentario por Gustavo Atilio Rui — 30 enero 2012 @ 17:05 | Responder

    • Muy buenas, Gustavo. Sí, lo mismo acabo de estar comentándole a Javi.

      Pero en el inmobiliario no es como la bolsa. Es difícil desprenderse de un activo a toda prisa, venderlo “a lo que den”. Es un mercado más inercial, mastodóntico.

      Luego, tentemos otro problema. En otros países que alimentaron burbujas, USA, UK o Irlanda, los precios sí que han sufrido una fuerte corrección. ¡Pero no aquí! ¿Por qué? La burbuja apenas a dado señales de desinflarse, pero queda mucho precio que corregir, porque los bancos están aterrorizados con tener que valorar sus propiedades a mercado. Entonces, están forzando para que el gobierno no les obligue a hacerlo (recientemente se ha anunciado la tercera prórroga o excepción contable, para que los balances de los bancos puedan vivir en la inopia mientras siguen haciendo provisiones) mientras se apuntalan los precios como pueden (con la desgravación fiscal al que invierta en vivienda…no sólo la de primera residencia, SINO TODA!!!! un gasto fiscal para subvencionar la especulación inmobiliaria, ver para creer!!!).

      Yo, a veces me siento avergonzado porque hay varios que entráis que sois americanos, y me figuro que todo esto de política doméstica española os la trae bastante al fresco. No quiero parecer ombligocéntrico, me gustaría poder hablar también de vuestras sociedades, pero es que…sólo puedo hablar de lo que conozco. Pero como vosotros ya habéis pasado por esto mismo, debéis estar contemplando la situación como un hermano mayor que observa cómo el Benjamín pasa por las mismas vicisitudes.

      Realmente, creo que se podrían extraer muchas enseñanzas si nos fijásemos en la historia reciente, recentísima de América; si nos aprovechásemos de lo allí aprendido. No hay forma. En Europa siempre se seguirá mirando a América por encima del hombro. Ese mismo error lo tuvieron los ingleses con su ex-colonia americana…

      Bueno, que hablábamos de precios. El desplome vendrá por parte de los bancos e inmobiliarias, que son además los que tienen más margen de beneficio. No creo que un particular venda a pérdida, a no ser que, como bien dices, esté ahogado por las deudas (haya comprado apalancado, con la esperanza de pagar los intereses con la revaluación).

      Desde luego, yo preferiría que esto acabase ya de una vez, y para ello ya he propuesto mil veces aumentar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Decuplicarlo. Para que salgan al mercado (de compra o de alquiler) todos los pisos, sacarlos de la nevera. Forzar de una maldita vez la corrección de precios, que caiga quien tenga que caer, ya está bien de seguir dándole cuerda a los zombies, que España al final va a parecer una mala película de terror con todos los que muertos viviendas que aún deambulan. Y, cuando ya todo esté claro, podremos volver a crecer. Ahora, mantener a entidades condenadas es como tirar el dinero por el desagüe.

      Bueno, compañero. Un saludo!!!

      Te puedes regodear: en el pueblo, -7,2ºC esta noche.

      Comentario por Mendigo — 31 enero 2012 @ 3:41 | Responder

      • Después de una tarde de 35 ºC y tratando de reparar un ventilador para unos turistas que tengo en el depto. de mi madre, te comento que en estos pagos, todos tenemos masters en Inflaciones (e hiperinflaciones) y burbujas.
        Y vuelvo a contradecirte con lo del mercado inmobiliario. El mercado es inercial y mastodóntico como dices, (inelástico si quieres) visto desde la macroeconomía.
        El problema surge desde la economía doméstica.
        Problemas de salud, divorcios, herencias, hacen que la economía familiar, sea el disparador de los derrumbes.
        Si por los bancos y las inmobiliarias fuera, continuarían la farsa ad eternum, dado que les reditúa.
        Son los desesperádos por convertir en líquidos activos durables, los que, al no encontrar comprador por ninguna parte se desesperan, “queman” sus propiedades, y ponen todo en su justa medida.
        Seguiría el debate, pero me estoy deshidratando, y esta gente va a venir y se va a meter en mi heladera, si no logro reparar el ventilador.
        Es el viejo y querido dilema: Un aire acondicionado, aceleraría la destrucción del planeta, pero me permitiría estar durmiendo a pata suelta en este momento.
        Por el momento seguiré transpirando y reparando el viejo turbo.
        Un abrazo.

        Comentario por Gustavo Atilio Rui — 31 enero 2012 @ 4:01 | Responder

        • Pero si se te estropea el aire acondicionado, muy probablemente no podrías ni intentar arreglarlo ¿quién es capaz de desmontar un compresor o de verificar una placa? En cambio, con el ventilador, malo será que no consigas arreglarlo ya que es simple como un chupete, además de efectivo y mucho más eficiente (da sensación de fresco al evaporar la transpiración por una centésima parte de la energía consumida por el aire acondicionado).
          😉

          Reconozco la voz de la sabiduría en tus razones, la cuestión es saber qué cantidad de ladrillo está en manos débiles. Hubo gente arriesgada, que compró apalancada varios pisos, pagando con el alquiler de uno la hipoteca del siguiente. Un castillo de naipes que, probablemente, ya se haya venido abajo. Pero los particulares que invirtieron sus ahorros en un piso, suelen ser personas con una situación (personal y económica) bastante estable, muy reacios a anotarse pérdidas. Preferirán esperar mil años antes que reconocer que hicieron un mal negocio comprando en la cresta. De hecho, creo que se moverán antes los activos en manos de empresas y fondos, la mayoría entrampadas (hace pocos días Amancio Ortega, el dueño de Zara, compró un 20% de la Torre Picaso, un rascacielos emblemático de Madriz, a una constructora por muy buen precio, anotándose la constructora fuertes minusvalías).

          ¿Qué efecto será dominante en el mercado? ¿Habrá más manos fuertes que débiles? ¿Pinchazo o aterrizaje suave? Dependerá también de cuán profundo sea el hoyo en que nos estamos metiendo, que estamos cavando nosotros mismos como idiotas.

          Duro con el ventilador, compañero!

          Comentario por Mendigo — 31 enero 2012 @ 11:21 | Responder

  3. Con tanto número y tantao gráfico he acabado con los ojos llenos de lucecitas de discoteca.

    En una ciudad como Burgos llegamos a estar en la 5ª posición del precio de la vivienda, aquí fue impresionante el ladrillazo. Hubo un alcalde inhabilitado tras juicio (luego fue indultado por el PP) y un constructor que fue a la cárcel, hoy en dia ese constructor es dueño de medio Burgos, la inmobiliaria mas importante, dueño de medios de comunicación. Por supuesto también hubo muchos particulares que compraron pisos para especular, unos sacaron buena tajada y otros ahora se los tienen que comer con patatas.

    Comentario por Javi — 30 enero 2012 @ 20:16 | Responder

    • Pero no es tanto gráfico. Además, son muy sencillos de entender, se basan en aquel principio físico que dice: todo lo que sube, baja.

      Y en este caso, baja a tanta velocidad que se escoña.

      XDDDDDD

      Tú te refieres a Méndez Pozo. Si, tuve el placer de toparme con su nombre investigando los medios de comunicación. Menudo pájaro. Salió de la cárcel para presidir la cámara de comercio de Burgos, que manda carallo.

      Pues yo tenía a la Meseta Norte como un lugar donde no se había inflado mucho la burbuja, y que por eso ahora estaba resistiendo comparativamente bien la crisis. Lo que son las cosas, te formas esquemas mentales que, luego, a la vista de los datos, no son ciertos o, al menos, son muy simplones. Hombre, Burgos es una pedazo ciudad, es lógico que sea caro el suelo. Pero no tiene los problemas de expansión que tendría por ejemplo Barcelona, Bilbao o Vigo. Si la ciudad necesitara crecer, anda que no tiene por dónde hacerlo, lo suficiente para que no hubiera presión sobre los precios del suelo.

      Pero…bueno, lo ocurrido escapa de toda lógica. Cuando más suelo se liberaba, más se construía, más subían los precios (para tribulación de los defensores del principio de la oferta y la demanda).

      En cuanto a los que compraron para especular…pues con gusto se coman su pisito. Los que compraron con su dinero, lo tendrán congelado, pero los que compraron apalancado…bueno, a estas alturas el piso ya debe ser del banco.

      En fin, eso pasa por jugar con fuego y meterse a aprendiz de brujo.

      Un abrazo!

      Comentario por Mendigo — 31 enero 2012 @ 3:23 | Responder

      • Ahora si que debo cortar, pero me gustaría reseñar dos casos de evidente hijoputez y estafa al ciudadano:
        1.- La subida de impuestos sobre terrenos rústicos recalificados realizada en Navalcarnero, propiedad de ancianos, lo que les supone incrementos de ibi de hasta el 80.000%. (superan evidentemente todos sus ingresos) Finalmente el ayuntamiento dice que bonificará has un 90% (reparto entre todos jajaja)El objetivo es obligarlos a malvender o perder la propiedad. Curiosamente se cambió el terreno de desgaciados, ante las pajas mentales de la Espe… supongo que ya estaban los colegas buitres a la espera…
        2.- No se como va la reconversión a terreno rústico de zona urbanizable en Alcorcón, para putear precisamente a previamente liados que al no ser ViP se merecen perder por especuladores jajaja, con el objetivo imagino de regalarlo por su escaso interés al hipotético megaburdel europeo…

        Viva er cortijo y la gestión centrada en el interés ciudadano jojojojo

        Comentario por Incrédulo. — 25 junio 2012 @ 18:38 | Responder

        • De lo de Navalcarnero no había oído nada, tienes por ahí algún enlace? (si no es mucho abusar)

          Yo no entiendo cómo la gente traga tanto. Y aún después, les votan!

          Comentario por Mendigo — 25 junio 2012 @ 23:11 | Responder

  4. ¿Ladrillo? Castillo de naipes diría yo…

    Comentario por wenmusic — 1 febrero 2012 @ 14:51 | Responder

    • Si, pero al derrumbarse es como si derrumbase una muralla de grandes bloques de piedra.

      Comentario por Mendigo — 1 febrero 2012 @ 15:16 | Responder

  5. ¿Es buen momento para comprar una vivienda?

    Comentario por Mendigo — 1 marzo 2012 @ 20:58 | Responder

  6. Gurus Blog – España ¿Una de las mayores burbujas inmobiliarias de la historia?

    Comentario por Mendigo — 8 abril 2012 @ 23:11 | Responder

  7. Interesante presentación de una firma de análisis usamericana. Tiene errores de bulto, como decir que la deuda de las CCAA no computa en la deuda pública, pero tiene gráficos interesantes, especialmente sobre la evolución del ladrillo.

    Comentario por Mendigo — 9 abril 2012 @ 10:05 | Responder

  8. Gurus Blog – Tres gráficos para entender que en España el sector inmobiliario está muerto

    Comentario por Mendigo — 16 abril 2012 @ 22:06 | Responder

  9. La firma de hipotecas se desploma y cae el 47,1%
    El importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 104.868 euros, un 14,6% menos que un año antes y un 2,2% menos que en enero.

    Comentario por Mendigo — 25 mayo 2012 @ 15:10 | Responder

  10. Veo desde Jaque al Neoliberalismo: Real House Prices and Price-to-Rent Ratio at late ’90s Levels

    Comentario por Mendigo — 9 junio 2012 @ 18:18 | Responder

  11. Nada es Gratis – Ajustes inmobiliarios, en EE.UU. y en España

    Comentario por Mendigo — 18 junio 2012 @ 8:36 | Responder

  12. GurusBlog – Burbuja inmobiliaria mundial

    Comentario por Mendigo — 25 junio 2012 @ 17:56 | Responder

  13. El precio de la vivienda acelera su caída y alcanza niveles de 2004
    El descenso llega al 8,3% en el segundo trimestre, su mayor descenso interanual

    Comentario por Mendigo — 18 julio 2012 @ 11:58 | Responder

  14. Nada es Gratis – Representando la (enorme) magnitud de la burbuja inmobiliaria

    Comentario por Mendigo — 23 julio 2012 @ 0:41 | Responder

  15. El número de desahucios bate todos los récords: 46.559 en tres meses de 2012
    Cataluña, Valencia, Madrid y Andalucía, a la cabeza. También se disparan las ejecuciones hipotecarias

    Comentario por Mendigo — 24 julio 2012 @ 1:01 | Responder

  16. Nada es Gratis – La emancipación con recortes rápidos y reformas a medio gas

    Comentario por Mendigo — 27 julio 2012 @ 14:57 | Responder


RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Deja un comentario

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s

Crea un blog o un sitio web gratuitos con WordPress.com.

A %d blogueros les gusta esto: